不動産近代化グループ　活動報告

令和６年度の不動産近代化グループの忘年例会を今年も有馬グランドホテルさんにて行いました
ゴールドメンバーや来賓の平田先生を含め総勢４８名にて１年の締めくくりをさせて頂きました

ビールに日本酒、ワインにウイスキー、熱燗やシャンパン、烏龍茶、ソフトドリンクなどメンバーの様々な飲み物ニーズに対応して頂いた企画Ｂ部会の大神さん
ありがとうございます＆恐れ入ります

５５周年の今年は堤会長の挨拶から始まり、入会したての下釜さん・吉原さん・田所さんはゴルフから参加頂き、挨拶を全員の前で行い近代化グループの洗礼を受けました
参加して頂くゴールドメンバーの皆さんとも長い時間お話出来る機会は忘年会しかありませんので色々とご教授頂けました
楽しい時間は早いもので全員とお話する時間も無く恒例の万歳にて締めくくりました
今年もパートナーシップメンバーの田村さんフグを協賛頂き、準備とご案内ありがとうございました











パートナーシップメンバー田村さんありがとうございます











恒例の万歳




もちろん二次会も有馬グランドホテルの大部屋にて５時間コースでした
皆さん元気すぎですね
朝５時からゴルフ準備してた私にはフラフラです（笑）
凄い量のおつまみとお酒
次の日にはとんでもなく飲んで食べていましたよ



今年最後は１２月１９日のクリスマス会になります
本当にあと少し、頑張りましょう

１２月４日（水）
吉川カントリークラブにて
１２月でも日中は１５℃になり最高のゴルフ日和の中不動産近代化グループゴルフ同好会によるコンペを開催しました
２２名の３０代から８０代のメンバーが参加して頂き日頃の運動不足と練習の成果、朝が苦手な方も頑張って早起きしてもらいました

今回はグリーンが難しく、パターに苦戦していた様でどんどんスコアが悪くなる感じでしたので１００切りが６名と寂しい結果となりました
その中で久しぶりのゴルフながらハンデにも恵まれ堂々のぶっちぎりの優勝でした
下原さん！おめでとうございます












美味しい海老天ぷらカレーうどん



シャトレーゼのケーキサービス






二次会は有馬グランドホテルにて行いました
今回はお酒ありの参加者全員に景品ありの嬉しいコンペです
優勝した下原さんには素敵なお肉が贈呈されました









↑また２位（ニアピンとベスグロも頂きました）
２位じゃダメなんです、次回こそは必ずや・・・

幹事の青木ゴルフ同好会会長、お疲れ様でした

次回は４月９日予定です

１１月２１日（木）ＷＡＤＡホールにて
不動産近代化グループの令和７年度各部会配属例会を行いました

今年度は正会員の皆様が事前に各部会に配属が決まりましたので
来年度の部会ごとの役割分担、例会日程表の打合せ、旅行例会の候補地選び、講師例会内容の検討、ＰＪ委員会の内容精査、各部会の予算決めなどを新部会長を囲みながら色々な議論を重ねました
毎年、どの部会に配属されるのか
どんな内容を企画していくのか
様々なメンバーと意見を出し合いながら年齢関係なくセッション出来るのが近代化グループです



総務・広報部会のメンバーです



企画Ａ部会のメンバーです



地価動向部会のメンバーです



企画Ｂ部会のメンバーです



コンサルティング部会のメンバーです



今回、新しく入会されました田所さんにご挨拶頂きました
今年度はあと少しですが、総務・広報部会所属になります
元気なパワーで近代化グループを盛り上げて頂ければ幸いです

次回は１２月４日の忘年例会になります
例会最後の締めくくりを無事に迎えられる様、頑張りたいと思います
あと少し・・・

１１月７日　ＷＡＤＡホールにて不動産近代化グループの第９０回定期総会が行われました



会員数５８名の議長を中村さんに選任され１８時３０分よりスタートしました



資格審査委員の三木さん、吉原さんに会員数と委任状の確認をして頂きました



令和７年度の幹事選任を行いました

総務・広報部会の柴野さん、
コンサルティング部会の有馬さん、
企画Ａ部会の稲垣さん、
企画Ｂ部会の高島さん、
地価動向調査部会の永喜さん、
会計部会の新庄さん、
ＰＪ委員会の小林さんに決定しました
新任幹事の挨拶も無事に終え



万歳三唱を佐田野監査にお願いして総会を終える事が出来ました

ご協力頂きました総務・広報部会の皆様
ありがとうございました

次回は１１月２１日の部会配属例会になります
来年度はどんな講師例会を行い、旅行にどこに行き、どんなメンバーと時間を共に過ごすのか楽しみですね

１０月１７日（木）１８時３０分よりＷＡＤＡホールにてコンサルティング部会主催の講師例会が行われました。
弁護士法人神戸シティ法律事務所の平田先生にご登壇頂き
「実践編　所有者不明建物管理命令＆公益通報」
を講演頂きました。

株式会社カナモリコーポレーション様で経験された所有者が不明な建物を利害関係を有する者による申し立て行いました
平田先生と一緒に解決された内容を不動産屋と弁護士目線で詳しくご説明して頂き大変勉強になりました

公益通報においては
最近話題となった前兵庫県知事の内容を元にどういう経緯で告発文書問題になったのかを解説しながら問題点や注意点、対策などをご教授頂けました
目から鱗が落ちる話ですね







今年度最後の講師例会でした
コンサルティング部　金森部会長ありがとうございました
次回は１１月７日（木）の第９０回定期総会になります

２０２４年度　後期地価動向調査例会を行いました。

不動産近代化グループが神戸市近郊にて分譲・開発・売買・仲介等を行っている土地の今の価格を調査する例会です
近代化グループのメンバー全員の不動産取引額を考えるとどんな大きな会社よりも情報量と長年の豊富なデータは目を見張るものがあります

東灘区・灘区・中央区東・中央区西・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・北区・西区
と神戸市内を１０カ所
芦屋市・三木市で２か所それぞれの会場にて調査例会を行いました



（兵庫区にて）


（灘区にて）

各会員の皆様お疲れ様でした
地価動向調査部会長　辻井さんお疲れ様でした
次回は１０月１７日の講師例会になります

9月19日（木）18時30分よりＷＡＤＡホールにて、
企画B部会主催の講師例会が行われました。

おはよう朝日です水曜のコメンテーターとして、
活躍されている山岸久朗弁護士に『円満に相続するための、争族の実例集』
を講演頂きました。

90分の講演でしたが、山岸弁護士の巧みな話術に引き込まれ
あっという間に終了してしまいました。

講演テーマにとどまらず、
様々な裏話など楽しい講演となりました！

山岸弁護士ありがとうございました！

※講演を食い入るように聞いてしまい、写真を撮るのを失念しました<(_ _)>