April 2016

平成２８年度 第６回例会 地価動向調査例会
日 時：平成２８年４月２１日（木）
場 所 ：芦屋市・神戸市（東灘、灘、中央東、中央西、兵庫、長田、須磨、垂水、北、西）・三木市の各エリア
表 題 :『平成２８年度前期地価動向調査例会』

本例会では、芦屋市・神戸市・三木市の各地区に分かれて各ポイントの土地価格入力及び見直し作業等を会員全員でおこないました。
近日中に、平成２８年度　前期地価動向調査一覧表　第５６号を発行いたします。
ご興味のあるお客様がおられましたら、各地域の不動産近代化グループ会員店までお問い合わせください。


≪調査内容≫

・時　　　 　価
（Ｆ） 世間相場＝実勢価格＝近代化価格
・公 示 価 格
（公） 国土庁が毎年１月１日現在の価格を３月下旬に公示
・基準地価格
（基） 公示価格をよりきめ細かいものにするため都道府県が毎年７月１日現在の価格を１０月下旬に、公示
・路　 線　 価
（路線） 各税務署が所轄地域の路線（道路）の状態に応じてつけた価格（毎年１月１日の価格を８月頃に公表）
・評 　価 　額
市町村が土地の固定資産の所有者に固定資産税や都市計画税を課税する際に用いられる価格。
また不動産が売買されたとき法務局に納付する登録免許税・不動産取得税の計算の基にもなっています。
（本一覧表には未記入です。）

次に四価の価格関係を図で示します

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日 時：平成２８年４月７日（木）
場 所 ：『旬鮮の房 海鮮『はたごや』本店』
　　　　　神戸市中央区雲井通4-2-13　アスコビル3号館1F
　　　　　

本年度第５回例会は、例年この時期に花見目的で開催しておりました例会ですが、天候やアクセスを鑑み、　本年度も『春の例会』と銘打ち、足場の良い三宮の駅徒歩圏で久しぶりに一会場に会員が集まり、舌鼓を打ちつつ親睦を深め、情報交換の場としました!!


第二部では、活性化部会より３月生まれと４月生まれの西上 様、三木　様、 梶尾 様、大久保 様、下原　様、青木 様そして寺本部会長 様ご本人にも誕生日のお祝い品が贈呈され、お礼のスピーチがありました。

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日 時：平成２８年３月１７日（木）

※本例会は、会員（ご本人　様）のお通夜のため延期となりました。
不動産近代化グループより、謹んでお悔やみ申しあげますとともに、心からご冥福をお祈りいたします。